Departamento en Güemes: 3 Dormitorios, Balcón, con cochera y baulera - APTO CREDITO

Av. J. M. de Pueyrredón al 600 - CASNEM Inmobiliaria vende

Precio de venta

USD 95.000

Expensas: $ 85.000

Oportunidad estratégica en Güemes: amplitud, ubicación premium y excelente potencial de renta CON COCHERA Y BAULERA

Este departamento representa una de las mejores oportunidades del mercado en uno de los polos urbanos más buscados de Córdoba. Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 600, a pasos de Tribunales II, la Cañada y el corazón de Nueva Córdoba, combina excelente conectividad, entorno urbano activo y un perfil ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler con retorno inmediato.

Se trata de una propiedad de amplias dimensiones, con 110 m² totales, desarrollada en una planta funcional y luminosa, ubicada en un piso alto al frente, con orientación noreste. La unidad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños completos (uno con antebaño), living comedor de generosas proporciones, cocina separada con ventilación natural, lavadero independiente y balcón al frente.

Una de sus principales ventajas es la flexibilidad para inversores: la unidad se encuentra desocupada, lo que permite escriturar y poner en alquiler de forma inmediata. Además, el edificio admite vivienda familiar o uso profesional, lo que amplía las posibilidades de ocupación.

El inmueble se ofrece con la opción de adquirir cochera cubierta y baulera, lo cual aumenta considerablemente su valor en un mercado donde el estacionamiento es cada vez más demandado.

La zona de Güemes y su cercanía con Nueva Córdoba garantizan una ocupación constante, tanto en alquiler tradicional como temporario. Es una ubicación estratégica para captar estudiantes universitarios, profesionales del área judicial, trabajadores de la salud, o incluso turistas.

Las expensas son razonables para la superficie y servicios que ofrece el edificio, y la construcción presenta una excelente calidad estructural, con más de una década de consolidación.

Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con valor presente y potencial de revalorización a futuro, en una de las zonas con mayor desarrollo urbano de la ciudad.

CPI 6456

--Una Inversión Confiable--

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Detalles

Sup. Total: 110 m²
Código: CAP6245133
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 10 Años
Baños: 2
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 105 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 105 m²
Sup. Descubierta: 5 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 8
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
WiFi
Cocheras

Ambientes

Balcón
Cocina
Comedor Diario
Hall
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette

Comodidades

Alarma
Amoblado
Cámaras de Seguridad
Cochera fija cubierta
Luminoso
Ascensor de Servicio
Ubicación Tranquila
Calefacción individual
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria

Ubicación

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